中國房企在美最大房產(chǎn)收購案花落洛杉磯

　　洛杉磯是中國投資者、移民群體較為青睞的地方。

　　總投資10億美元

　　近期，中國房企海外擴(kuò)張步伐加快，繼今年2月萬科與美國地產(chǎn)公司鐵獅門共同投資了涉及金額6.2億美元的舊金山地產(chǎn)項(xiàng)目，綠地集團(tuán)于7月26日就收購全球前十大公共基金——加州教師退休基金持有的美國洛杉磯中心區(qū)大都會項(xiàng)目簽署合作協(xié)議，項(xiàng)目總投資達(dá)10億美元。這也成為目前中國房企在美最大的房地產(chǎn)收購案。

　　文/圖：記者陳白帆

　　據(jù)綠地集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，據(jù)了解，此次簽署的項(xiàng)目位于洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區(qū)及會展區(qū)，毗鄰洛杉磯湖人隊(duì)主場斯臺普斯球館，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項(xiàng)目占地面積2.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積15.32萬平方米，總投資10億美元，開發(fā)業(yè)態(tài)包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅，項(xiàng)目將在合作協(xié)議簽署后6～9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。而該項(xiàng)目也是綠地集團(tuán)落子美國的第一站，綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，“海外拓展要去自身有競爭優(yōu)勢的地方，我們優(yōu)先選擇中國投資者、移民群體較為青睞、中國游客及留學(xué)生較多的國家及城市參與投資開發(fā)，確保項(xiàng)目成功銷售和穩(wěn)健運(yùn)營。”

　　作為世界500強(qiáng)企業(yè)的綠地集團(tuán)，今年以來海外拓展步伐迅捷。綠地韓國旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品已于今年二季度啟動銷售，目前銷售勢頭良好，年內(nèi)銷售收入有望超15億元人民幣。項(xiàng)目二期將于年內(nèi)動工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目自今年3月簽署正式交易合同以來，已通過澳外國投資委員會及國家發(fā)改委的審批，將于四季度啟動改建，并于年內(nèi)對外銷售，年內(nèi)銷售收入有望超10億元人民幣。綠地法蘭克福鉑驪酒店順利掛牌運(yùn)營，本月又通過資產(chǎn)置換將西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店收入囊中。同時(shí)，綠地在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個(gè)項(xiàng)目在洽談中，除美國外年內(nèi)還計(jì)劃將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目落地歐洲和泰國。綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，預(yù)計(jì)綠地年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計(jì)海外項(xiàng)目投資將達(dá)到近200億元人民幣。