年底優(yōu)惠多 淘房有技巧

　　正值感恩節(jié)，不少樓盤推出了樓盤優(yōu)惠的活動(dòng)。而隨著圣誕節(jié)、元旦的到來，開發(fā)商可能借著節(jié)日的“東風(fēng)”把樓盤促銷活動(dòng)推向一個(gè)新的高潮。對(duì)于購房者而言，這無疑是買房的一個(gè)好時(shí)機(jī)。不論是房源還是價(jià)格，可挑選的空間都比較大。

　　然而，面對(duì)眼花繚亂的樓盤優(yōu)惠活動(dòng)，要想選到真正合適自己的房子，購房者還需謹(jǐn)慎、挑剔的眼光和一些淘房的小技巧。

　　提醒一：樓盤優(yōu)惠面前謹(jǐn)慎是關(guān)鍵

　　時(shí)下，開發(fā)商似乎正抱團(tuán)樹起“買房，非年底莫屬”的旗幟。像“感恩節(jié)震撼四重禮”、“年底了，是時(shí)候買個(gè)商鋪了”、“歲末鉅獻(xiàn)，搶購正當(dāng)時(shí)”等催促購房者買房的廣告語隨處可見?！?.9折限量特惠”、“交3萬抵10萬”等優(yōu)惠力度更是誘人。

　　面對(duì)感恩節(jié)前后紛至沓來的優(yōu)惠，王女士有些動(dòng)心，想買一套現(xiàn)房，但在實(shí)際看房的過程中，王女士發(fā)現(xiàn)，一些特價(jià)房源，價(jià)格十分吸引人，但在建筑品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)與朝向等方面卻存在諸多問題，而這些售樓員通常不會(huì)提及?！盁o論優(yōu)惠多誘人，購房時(shí)一定要多走多看，眼見為實(shí)?！蓖跖空f。

　　另外，購房者還要留心優(yōu)惠的“純度”，在選擇優(yōu)惠項(xiàng)目時(shí)，看看經(jīng)過優(yōu)惠后要買的房子是否比周邊同類型的房子便宜？折后的單價(jià)是否比同一個(gè)樓盤以前的實(shí)際價(jià)格下降了？通過比照，來選擇能夠真正給自己帶來實(shí)惠的樓盤。

　　誠然，開發(fā)商年底要面臨一年的業(yè)績壓力，會(huì)加大促銷力度。但這些優(yōu)惠的“成色”還要購房者自己去甄別。樓盤的優(yōu)惠活動(dòng)固然誘人，但購房者還要沉著冷靜，根據(jù)自身需求謹(jǐn)慎出手。

　　提醒二：選擇品牌房企項(xiàng)目更有保障

　　冬季是樓市銷售淡季，卻是一年中最好的檢測(cè)房屋質(zhì)量的時(shí)機(jī)。例如，對(duì)于精裝的房子而言，如果地板鋪設(shè)不合理就會(huì)在這個(gè)季節(jié)出現(xiàn)裂縫、起皮等問題。冬天降雪多，是對(duì)物業(yè)服務(wù)的一種考驗(yàn)。另外，供暖、采光、墻體保溫等問題也都可以在冬季得到更全面的了解。

　　而要選購高質(zhì)量的房源，除了留心觀察，選擇品牌房企的項(xiàng)目更有保障。就目前來看，相對(duì)于一般企業(yè)，品牌房企的銷售資金回流速度更快，知名度和美譽(yù)度更高、并具有特定產(chǎn)品領(lǐng)域的開發(fā)優(yōu)勢(shì)，通常能夠按期交房，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，品牌房企往往有著更好的產(chǎn)品品質(zhì)，在物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)等綜合服務(wù)上也更勝一籌。

　　當(dāng)然，選擇品牌房企除了建筑質(zhì)量保障外，在配套建設(shè)上也獨(dú)具優(yōu)勢(shì)，從社區(qū)商業(yè)到學(xué)校、幼兒園、公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等等，品牌房企往往擁有自建配套的強(qiáng)大實(shí)力，而這不僅關(guān)系到購房者將來的生活環(huán)境是否便利，也是房子的增值性的有力保障。

　　提醒三：選擇新盤、加推新品更加實(shí)惠

　　如果說品牌是購房的基礎(chǔ)，那么高性價(jià)比則是購房者一致的追求。與往年相比，今年選擇在11、12月樓市淡季開盤或加推新品的樓盤不在少數(shù)。對(duì)開發(fā)商來說，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，新盤要想一炮打響，多數(shù)會(huì)選擇以低價(jià)入市。這無疑給年底準(zhǔn)備購房的人們提供了更多的選擇空間。

　　具體來看，選擇具有發(fā)展?jié)摿^(qū)域的新盤房源往往更加實(shí)惠。通常來說，在區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)下，這些樓盤后期會(huì)逐步拉升房價(jià)。今年，大連有兩個(gè)區(qū)域頗為惹眼，一個(gè)是迅速崛起的東港板塊，另一個(gè)是正處在上升期的凌水灣，隨著南部濱海大道跨海大橋跨海的逐步落成，未來凌水灣的區(qū)域價(jià)值不容小覷。

　　另外，依托年底的節(jié)日氛圍，不少樓盤會(huì)推出打折促銷活動(dòng)，新盤、新品也不例外，購房者這時(shí)候出手還能夠再得到一些實(shí)惠。但值得一提的是，實(shí)惠固然好，需求更重要，購房者面對(duì)年底的眾多優(yōu)惠，一定要擺正心態(tài)，理性選擇。梁健婧