房產(chǎn)稅將試點(diǎn)擴(kuò)圍 鎖定“杭州模式”

　　不單個批準(zhǔn)

　　或?qū)⒍鄠€城市集中推出

　　“簡單點(diǎn)說,在試點(diǎn)之后你不買房,原有的房產(chǎn)就不征稅,但如果試點(diǎn)之后買房,需要征收房產(chǎn)稅,在劃定免征面積時,就要計(jì)算你以前擁有房產(chǎn)的面積,然后再確定應(yīng)繳的房產(chǎn)稅稅額?！币晃粎⑴c政策討論的知情人士向記者解釋。

　　也就是說,雖然“杭州方案”系對增量住房征收,但在人均免征面積的劃定和認(rèn)定上,已經(jīng)涉及“存量”。按照杭州方案,在對新購住房征收房產(chǎn)稅過程中,對免征面積的認(rèn)定將包含同一產(chǎn)權(quán)人名下的存量住宅面積,而后對超出面積部分按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　盡管杭州方案在住建部、財(cái)政部、國稅總局三個主管部門層面取得了共識,但最終國務(wù)院面對三部門會簽的杭州方案時,仍然要求杭州房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)押后下發(fā)。

　　記者了解到,國務(wù)院對于杭州方案中涉及的征收方式、對象和范圍,均沒有提出太大的異議。國務(wù)院只是提出要求,在繼續(xù)完善杭州方案的同時,房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收擴(kuò)圍的方式,要采用“集中批準(zhǔn)一批”的方式,而不宜采用單個會簽、單個批準(zhǔn)的方式。

　　　“時間表”還未定

　　但預(yù)計(jì)不會等待太久

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長王朝才表示,確實(shí)在技術(shù)層面上來說已經(jīng)不存在問題,主要還是看地方政府的積極性。地方政府應(yīng)該是考慮到房產(chǎn)稅一旦實(shí)行,會對當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生很大的影響,因此有所顧忌。

　　“如果地方政府已經(jīng)將試點(diǎn)方案上報(bào)國務(wù)院,那估計(jì)拖的時間應(yīng)該不會太長?！蓖醭耪J(rèn)為,從長遠(yuǎn)來看,征收房產(chǎn)稅是有必要的。

　　但是,兩位接近政府決策部門的消息人士均向記者證實(shí),中國經(jīng)濟(jì)的最高決策層尚未對房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)擴(kuò)圍提出明確的時間表,目前主要的問題在于技術(shù)方案的修改成熟程度,以及能夠“集中批準(zhǔn)一批”的數(shù)量。據(jù)《中國日報(bào)》